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团购家装方案
    

  根据安置户要求,为给教职工家装提供方便,经安置户代表楼房负责人和校工会福利委员会多方考察谈判,拟团购家装,住户自愿签约,具体方案如下。

  一、团购家装公司

  陕西尚品尚建设有限公司(网址:www.sxspsj.com

  二、设计方案

  团购装修公司为每个户型免费提供欧式、中式、现代等3套精装修家装基本方案,基本方案装修材料及人工费分别为1500/㎡、1200/㎡、900/㎡三个标准团购套餐(套餐价不含税,若住户需开税票另加收6.5%税款;套餐价面积计算以套内实测面积为准,从进户门内墙面起计),住户可自由选择套餐标准和方案。住户与团购装修公司签订装修合同后,可在套餐设计方案上进行修改,修改后方案按团购装修公司提供的材料价格重新核价。

  三、装修材料

  所有装修主材和辅材均由团购装修公司提供(墙地砖、木地板、卫浴、木门、橱柜、五金、集成吊顶、厨具、灯具、壁纸、开关插座、乳胶漆、电缆电线、秦岭牌水泥和沙子等)。团购装修公司对主要材料提供了二至三种品牌、型号、产地、样品(样品须封存,如无法封存的样品应提供多角度照片封存)及价格清单供住户自由选择,如果住户选择团购装修公司提供的品牌以外的其他品牌材料(不能超过两种),若委托团购装修公司购买按团购装修公司提供的同类材料单价多退少补;若住户自行购买,按团购装修公司提供的同类材料单价全额退回住户。如增加工程项目,先由住户提出具体要求,然后由团购装修公司报价,双方友好协商后确定增加项目的费用(特别约定:改水改电包含在人工、辅料项目中,不属增加工程项目)。

  四、装修费用支付

  住户与团购装修公司签订合同后,将合同复印件交校工会,并在约定开工日期五日前将装修全款打入工会指定账户。在团购装修公司进户开工三日内,无意外事件住户应填写书面付款通知,校工会按付款通知支付团购装修公司合同总款30%;在工程过半后(由双方约定或地面和吊顶完成后)三个工作日内,住户应填写书面付款通知,校工会即支付合同总款的30%;在工程完工并验收合格后,住户应填写书面付款通知,校工会即支付合同总款的35%。剩余总款的5%为质保金,自验收合格签字之日起二年内,若装修出现任何问题由团购装修公司在24小时之内到场免费维修,因装修瑕疵对住户造成的损失由团购装修公司负责赔偿。若质保期到后无任何纠纷,住户应填写书面付款通知,校工会支付质保款。

  五、验收

  团购装修公司通知住户进行工序验收及竣工验收后,住户应在三个工作日内前来验收,逾期视为住户自动放弃权利并视为验收合格。如未进行竣工验收的住户自行搬进入住,视为验收合格,验收合格后七个工作日内住户应填写付款通知,校工会即支付合同总款的35%

  六、如发现实际装修材料与团购装修公司材料清单提供的品牌、规格、产地不一致或发现假冒伪劣产品(材料鉴定由双方商定的具有鉴定资质的第三方进行),除按《欺诈消费者行为处罚办法》处理外,鉴定费用由团购装修公司支付,住户不予支付团购装修公司该材料款,团购装修公司同时志愿赔偿住户该材料款2倍赔偿款;如果鉴定结果符合团购装修公司材料清单提供的品牌、规格、产地或非假冒伪劣产品,鉴定费由住户支付,同时赔偿团购装修公司该材料款2倍的误工费。

  七、团购装修公司在甲方专用账户开户行开设专用账户,装修款专款专用(此条款为必备条件)。

  八、团购装修公司必须以公函形式指派施工现场总负责1人,技术负责1人(办公场所由甲方提供),负责处理签约住户施工过程一切问题;负责施工现场安全,一旦发生安全事故与甲方和住户无关。公函必须法人代表亲笔签名并附法人身份证复印件,必须郑重承诺:本公司指派人员全权代表本公司负责施工现场管理、技术和施工安全,本公司负一切法律责任。

  九、纠纷解决

  在装修过程中或质保期内发生任何纠纷,由住户和团购装修公司解决,校工会概不参与。没有住户填写的书面付款通知,校工会拒付团购装修公司未付装修款。合同履行期间,双方如发生争议或纠纷,在不影响工程进度的前提下,应友好协商解决,或凭校工会与装修公司签订的团购协议和住户与团购装修公司签订的装修合同向当地有关建设部门投诉请求解决。当事人不愿通过协商、调解解决或协商解决不成时,可以依法在合同签约地法院诉讼解决。

  十、装修合同由住户自愿与团购装修公司签订,合同条款及细则应遵循本协议条款,不得相悖。

  十一、装修款利息支付

  校工会开设团购家装专用账户,凡与团购装修公司签订装修合同的住户,每户一个专用明细账,在所有装修款支付完毕后,校工会为住户结清利息。

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